Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@bauexperts-salzatal.de
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Salzatal, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Salzatal kommen bzw. sich nicht in Salzatal auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Salzatal - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Salzatal liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und zählt rund 13.000 Einwohner, verteilt auf mehrere Ortsteile. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gute Anbindung an Halle (Saale) und Leipzig sowie durch ein familienfreundliches Umfeld aus.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Salzatal
Über die Bundesstraßen B80 und B180 sowie die Autobahnen A38 und A143 ist Salzatal gut in das mitteldeutsche Verkehrsnetz eingebunden. Halle erreicht man in rund 20 Minuten, Leipzig in etwa 45 Minuten. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide medizinische Grundversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege führen durch die landschaftlich reizvolle Region zwischen Saale und Harzvorland. Kulturelle Veranstaltungen in den Ortsteilen sowie die Nähe zu Halle mit seinem reichen Kultur- und Gastronomieangebot machen Salzatal attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen.
Immobilienmarkt in Salzatal
Der Immobilienmarkt in Salzatal ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und ländlich geprägten Bestandsimmobilien geprägt. Baugrundstücke sind vorhanden und werden zunehmend von jungen Familien nachgefragt, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Die Kaufpreise bewegen sich im Schnitt zwischen 1.600 – 2.400 €/m², Eigentumswohnungen sind seltener und liegen meist zwischen 1.800 – 2.500 €/m². Mietpreise variieren je nach Lage zwischen 6 – 8 €/m². Das Preisniveau ist im Vergleich zu Halle und Leipzig moderat, was Salzatal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Ihre Bausachverständigen in Salzatal
Unsere Experten in Salzatal unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, der Begutachtung von Baumängeln und der fachlichen Begleitung von Bauvorhaben. Durch regionale Marktkenntnis und technisches Fachwissen schaffen wir Transparenz und Sicherheit für Eigentümer, Käufer und Investoren.
Warum Bauexperts Salzatal
- Detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
- Unabhängige, präzise Gutachten und persönliche Beratung
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Benndorf
- Freyburg (Unstrut)
- Goethestadt Bad Lauchstädt
- Helbra
- Hettstedt
- Hohenmölsen
- Klostermansfeld
- Laucha an der Unstrut
- Lutherstadt Eisleben
- Mansfeld
- Mücheln (Geiseltal)
- Naumburg (Saale)
- Prittitz
- Salzatal
- Schönburg
- Seegebiet Mansfelder Land
- Stößen
- Teuchern
- Zörbig
Einfach unverbindlich anfragen!
